大垣 凜太郎– Author –

家を売るか貸すか迷う方へ。現金が必要な時期・戻る可能性・家の状態の3つで判断する基準を解説。築古で売却査定が低い家を貸す場合の考え方、売却と借上げ制度の比較表、貸した後に売れるかも整理します。

住まなくなった持ち家をどうするか、売却・借上げ制度・サブリースなど6つの方法を比較。戻る予定、必要なお金の時期、改修費から考えるフローチャートを掲載。住み続けるための融資やリースバックとの違い、家族で確認したい注意点も整理します。

マイホーム借上げ制度の申込みの流れを、相談・賃料査定・建物診断・入居の順に整理。期間が変わる理由、必要書類をそろえる前の確認点、家族が相談を手伝う際の注意をまとめました。申込み前に使える準備チェックリストも掲載しています。

マイホーム借上げ制度の手数料と手取り家賃を、JTI公式情報をもとに解説。手取りは家賃の約85%、申込手数料は18,700円。貸す前の診断・改修費など費用の内訳と、月の手取りや改修費を取り戻す年数の計算例を元JTI専務執行役員がまとめました。

マイホーム借上げ制度のデメリットを、JTI公式情報をもとに7つに整理。手取りの割合、保証が始まる時期、貸す前の改修費、戻る・売るときの制約、税の特例まで、向かない人と対策もあわせて元JTI専務執行役員が解説します。

住まなくなった持ち家をJTIが借り上げて家賃収入に変える、マイホーム借上げ制度。仕組み、利用条件、費用・手数料、申込みの流れ、デメリットまで、元JTI専務執行役員が公式情報をもとに解説します。